Colocan la primera piedra de Millenia

San Diego Union-Tribune

Ago. 16, 2017 2:10 PM PT

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CHULA VISTA — El proyecto Millenia en 210 acres de Otay Ranch en Chula Vista avanza con sus planes no residenciales para agregar usos de suelo para comercios, hoteles y oficinas a las viviendas que ya se construyen.

Recientemente Meridian Development, que administra el proyecto para Stratford Land, inició oficialmente el componente de uso mixto en una ceremonia para colocar la primera piedra.

“En pocas palabras, van a ver una ciudad ante sus ojos, creciendo de la tierra en la que estamos de pie”, dijo Guy Asaro, presidente y CEO de Meridian.

Millenia, ubicado en Birch Road al este de la ruta estatal 125, tiene un plan maestro para incluir 3 mil viviendas, 2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 1.5 millones de pies cuadrados de tiendas, hoteles y parques. Hasta el momento, se han terminado 355 casas y departamentos y 629 están en construcción.

Asaro dijo que su equipo investigó proyectos similares en todo el país y concluyó que una sensación densa y urbana podría crearse en un contexto suburbano.

“Sabíamos que no sería fácil”, comentó.

En la colocación de la primera piedra estuvieron presentes los representantes de Sudberry Properties, constructores de los 12.5 acres del proyecto comercial Millenia Commons; Ayres Hotels, que está construyendo un hotel de 135 habitaciones; y Chesnut Properties, que tiene el objetivo de iniciar la construcción a principios del próximo año de un edificio de oficinas de 150 mil pies cuadrados y un edificio de acondicionamiento físico y amenidades de 6100 pies cuadrados que dará servicio a un complejo de oficinas más grande.

Todd Galarneau, supervisor de planificación y desarrollo de Meridian, dijo que está tratando de aprender de los errores de otros.

“Una de las cosas que aprendimos desde el principio fue que no hay ‘varita mágica’ para diseñar estas cosas”, dijo Galarneau. “No hay una solución única para todos”.

Conforme fueron tomando el micrófono un desarrollador tras otro para describir sus soluciones, se hizo evidente que Millenia se esfuerza por disminuir el impacto del automóvil mediante la integración de bicicletas, transporte público y vías peatonales.

Colton Sudberry dijo que los automovilistas podrán estacionarse en las calles en lugar de agruparse en acres de estacionamientos asfaltados.

Los residentes vivirán lo suficientemente cerca como para caminar, en lugar de tener que manejar a una tienda. Se espera que una línea de autobús comience el servicio en aproximadamente dos años.

“Se necesita algo más que un gran centro de la ciudad para tener éxito”, dijo Sudberry. “Se necesitan conexiones comunitarias en general que se están poniendo en marcha y viviendas, oficinas y huéspedes en el hotel. Todo se une para hacer de un centro urbano muy dinámico un lugar especial”.

Un segundo elemento en la planificación del terreno tiene que ver con la arquitectura. Los desarrolladores dijeron que se están esforzando por un tema moderno contemporáneo en lugar de los típicos tejados rojos y los estucos que son los favoritos de otras empresas.

Bruce D’Eliscu, vicepresidente de propiedades comerciales de Ayres, dijo que su equipo de diseño estaba inspirado en los jóvenes empleados milenials involucrados en la planificación. “Cuando le di el proyecto a nuestro equipo de diseño, todo el mundo se emocionó”, dijo.

Su hotel de cuatro pisos es el número 23 en la cadena y el segundo en el condado de San Diego (el primero está en Alpine). Tendrá un bar en el vestíbulo, una pantalla de video que transmitirá eventos del cercano Centro de Entrenamiento de Atletas Chula Vista Elite y un gimnasio en el tercer piso, visible para el público a través de la fachada de cristal.

“Va a ser divertido, va a ser genial”, dijo. “Esto va a ser un proyecto increíble para Chula Vista y Millenia”.

La colocación de la primera piedra no incluyó el componente de oficinas Chesnut, que seguirá en unos meses.

Pero Nate Chesnut, gerente de marketing y promoción, cuyo padre, Lee, fundó la compañía con sede en Solana Beach, dijo en una entrevista que el pre-arrendamiento por la correduría Jones Lang LaSalle está comenzando.

Millenia ocupa lo que originalmente fue concebido como el centro urbano del este de Chula Vista, donde los residentes podían vivir, trabajar, ir de compras y jugar sin tener que viajar a través del condado.

“Hemos construido maravillosos proyectos de vivienda”, dijo Mary Salas, alcaldesa de Chula Vista, “pero esto realmente nos ayudará con el equilibrio en la cuestión de empleos, creando los empleos que todos necesitamos, para que nuestra comunidad tenga empleos aquí y no tengan que viajar largo tiempo para llegar a otros trabajos”.

Showley escribe para el U-T.

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