La renta aumentó en Los Ángeles a un promedio mensual de $1,775 en el último trimestre de 2016

LOS ÁNGELES —  Entre octubre y diciembre pasado subieron los precios de las rentas por todo el Sur de California, según la firma de datos Reis Inc, dejando al descubierto que el 2016 fue el sexto año consecutivo de aumentos constantes en la región.

De acuerdo al reporte, las rentas de los apartamentos suben entre el 15 y el 25 por ciento desde 2011.

“Los mercados superstar más caros como Nueva York, San Francisco y San José son los que registran descensos en las rentas efectivas”, aseguró Victor Calanog, economista de Reis Inc.

Los inquilinos del Condado de Orange, por ejemplo, tuvieron la décima posición en la renta más alta entre las principales áreas metropolitanas de la Unión Americana, donde los propietarios cobraban un promedio de 1,799 dólares mensuales por una unidad vacante.

La renta mensual aumentó 44 dólares en comparación a un año antes, lo equivalente al 2.5 por ciento.

En el Condado de Los Ángeles los inquilinos pagaron un promedio mensual de 1,775 dólares, registrando un aumento de $85, es decir 5 por ciento más cada año. Mientras en los condados de Riverside y San Bernardino fue de $1,262 al mes, un aumento de $59 al mes (4.9%).

A escala nacional, el costo del alquiler promedio de los apartamentos aumentó 47 dólares, llegando a $1,304 al mes, un alza de 3.7 por ciento en comparación al año anterior.

En entrevista reciente, Sandy Flores, agente de bienes y raíces, indicó a HOY que los precios de las rentas están conectadas al bajo inventario de casas en venta en el mercado. La experta sostiene que por cada vivienda lista para venderse hay 10 o más compradores.

“Las otras nueve o más personas tienen que rentar”, aseveró Flores, con más de 20 años en el mercado inmobiliario. “Mientras haya una demanda grande de personas que no tienen casas, los perjudicados son los que necesitan alquilar”.

En efecto, según el reporte de Reis Inc, el índice de apartamentos y viviendas vacanstes ha sido sostenido en todo el Sur de California, manteniéndose en 4 por ciento o menos durante los últimos cinco años.

En el cuarto trimestre del 2016, en Inland Empire la tasa de vacantes fue de 2.4%, en el condado de L.A. fue 3.3% y en Orange de 3.2%, mientras que a escala nacional fue de 4.1%.